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拆迁补偿安置协议书 一般企业搬迁员工安置政策有哪些?

发布时间:2020年10月13日 开封著名资深刑事辩护律师  Tags: 拆迁补偿安置协议书,一般企业搬迁员工安置政策有哪些

  郭永军律师,开封著名资深刑事辩护律师,现执业于河南大梁律师事务所,具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用,勤勉敬业,以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责,精益求精,业务功底扎实,语言表达流畅、思维敏捷,具有良好的沟通协调和谈判辩护能力。受人之托、忠人之事、不畏艰险、奋力拼争,愿尽自己的所能,为当事人提供最好的法律服务。不敢承诺案件的最终结果,但敢承诺办案尽心竭力!

拆迁补偿安置协议书




法律规定,在进行拆迁补偿之前必须要先做好后期的安置补偿工作,否则的话是不允许进行拆迁的。此时,如果当事人能够就拆迁安置补偿达成一致的话,那么就可以签订一份拆迁补偿安置协议书了。下面大律师网为大家提供相关协议书范本一份,帮助你进行具体了解。


拆迁补偿安置协议书


甲方因建设需要,须拆除乙方使用的房屋,根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定,甲乙双方经协商,就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。


一、项目名称、地点


建设项目名称_______________,建设地点_______________,建设单位_______________,《拆迁许可证》文号_________。


二、房屋基本状况


1.乙方在拆迁范围内有房屋_________间,建筑面积_________平方米,使用面积_________平方米,居住面积_________平方米。


2.乙方有正式户口_________人,常住人口_________人,应安置人口_________人,分别是_______________。


3.被拆迁房屋的产权属于__________________________________________。


三、拆迁安置


甲方安置乙方的住房位于_______________,共_________套_________间,_________层_________号,配有_________等设备。


四、拆迁补偿


1.房屋的货币补偿金额为人民币_______________元整;


2.附属物补偿金额为人民币_______________整;


3.搬迁补助费为人民币_______________元整;


4.设施设备迁移费为人民币_______________元整;


5.其他费用为人民币_______________元整。


五、搬迁


乙方在_________年_________月_________日前搬迁腾空房屋,经甲方确认,旧房由甲方拆除。


六、补偿金额支付时间及方式


甲方在_________年_________月_________日前按本协议第四条规定的补偿总额一次支付给乙方。


七、注销


乙方应在_________年_________月_________日前向甲方移交有关房屋、土地证件,由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续


被拆迁房屋的水、电、电话、有线电视、天然气等迁移、转户、销户手续,乙方自行到有关部门申请办理,并结清已使用的水、电、气等费用。


八、乙方家庭的全部成员_________等_______人一致签字同意_________作为乙方代表人,授权他在协议文本和其它文件上签字。甲方付给乙方的各项费用,一律由乙方代表人_________领取。甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继续纠纷等,一律不负。


九、违约


甲方如不按协议规定的日期向乙方交付各种费用,逾期一日,应按所欠款额的______%向乙方偿付违约金;甲方如不按协议规定的地点和面积、层次给乙方安置住房,应向乙方偿付_________元的违约金,乙方可以向有管辖权的法院起诉,要求甲方按协议履行义务。


乙方如经甲方按协议规定安置住房后,仍拒不搬迁的,由甲方申请当地房地产管理部门对乙方限期搬出,如逾期仍不搬迁的,每逾期一日,应向甲方偿付违约金 _________元,甲方并可向有管辖权的人民法院起诉。乙方如遇阴雨天或其它不可抗力原因不能按时搬迁,时间顺延,但必须告知甲方情况。


十、声明及保证


1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有能力履行本协议。


2.甲方签署和履行本协议所需的一切手续_________均已办妥并合法有效。


3.在签署本协议时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本协议产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。


4.甲方为签署本协议所需的内部授权程序均已完成,本协议的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本协议生效后即对协议双方具有法律约束力。


十一、保密


双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。


一方违反上述保密义务的,应承担相应的违约并赔偿由此造成的损失。


十二、不可抗力


本协议所称不可抗力是指不能预见,不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件,包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。


如因不可抗力事件的发生导致协议无法履行时,遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方,并应在_________天内,提供事故详情及协议不能履行或者需要延期履行的书面资料,双方认可后协商终止协议或暂时延迟协议的履行。


十三、通知


1.根据本协议需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本协议有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用_________方式传递。以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式。


2.各方通讯地址如下:________________________________________________。


3.一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起_____日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的相应


十四、争议的处理


本协议受_________国法律管辖并按其进行解释。


本协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第__________种方式解决:


1.提交_________仲裁委员会仲裁;


2.依法向人民法院起诉。


十五、解释


本协议的理解与解释应依据协议目的和文本原义进行,本协议的标题仅是为了阅读方便而设,不应影响本协议的解释。


十六、补充与附件


本协议未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分,与本协议具有同等的法律效力。


十七、协议效力


本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_______年,自______ 年______月______日至______年_____月_____日。本协议正本一式_____份,双方各执_____份,具有同等法律效力;协议副本_____份,送________留存一份


甲方:_____________  乙方:____________


授权代表:_________  授权代表:________


_________年______月______日  ________年______月______日


签订地点:_________________  签订地点:________________


拆迁必须要建立在双方自愿的基础上,而拆迁人也需要对被拆迁人做出合理的补偿安置,并且通过签订拆迁补偿安置协议书的方式,来明确彼此的权利义务。而要是违法拆迁的话,那么肯定就是要承担相应的法律的。






一般企业搬迁员工安置政策有哪些?

大多数时候,企业员工搬迁安置都是大多数员工关心的问题,往往在搬迁安置的问题上,会涉及到很多的问题,具体的企业员工搬迁安置条例有哪些呢在涉及到法律问题时又该怎么处理呢下面,大律师网就简要讲述一下关于企业员工搬迁安置的具体问题。


  搬迁企业职工安置政策主要包括一下内容:


  1、搬迁企业原则上应全部安置企业职工。企业应与职工协商变更劳动合同,企业与职工就变更劳动合同内容达不成一致,或职工不愿随企业搬迁到新工作场所的,企业可依法解除劳动合同,按照劳动合同法有关规定,支付经济补偿金。对在本单位连续工作满15年、且距法定退休年龄不足5年的,不得解除劳动合同。


  2、在全市企业各项保险未实现市级统筹前,凡列入搬迁改造计划的企业,在原参保地的社会保险帐户可以继续保留,并可在新注册地再开立一个社会保险帐户。以企业搬迁之日为基准日,搬迁前企业在册的在职职工及离退休人员,其社会保险关系可继续留在原参保地,并继续享受原参保地的各项社会保险待遇;搬迁后企业新招用的人员,可自主选择在企业原参保地参保或在搬迁后所在地参保,并享受相应的社会保险待遇。在全市企业各项社会保险实现市级统筹后,企业搬迁后社会保险关系要按照《社会保险登记管理暂行办法》,实行属地管理。


  济补偿金的支付条件是:


1.用人单位与劳动者协商一致解除劳动合同,如果由用人单位提出的;


  2.因为用人单位的违法或者违规行为,而导致劳动者提出解除劳动合同的;


  3.劳动者患病或者非因工负伤,在规定的医疗期满后不能从事原工作,也不能从事由用人单位另行安排的工作的;劳动者不能胜任工作,经过培训或者调整工作岗位,仍不能胜任工作的;劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使劳动合同无法履行,经用人单位与劳动者协商,未能就变更劳动合同内容达成协议的,用人单位提前30日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者1个月工资后,可以解除劳动合同,但劳动者可以要求用人单位支付解除劳动合同经济补偿金;


  4.用人单位依照企业破产法的规定依法进行重整的;用人单位的生产经营发生严重困难的;企业转产、重大技术革新或者经营方式调整,经变更劳动合同后,仍需裁减人员的;其他因劳动合同订立时所依据的客观经济情况发生重大变化,致使劳动合同无法履行等原因,用人单位进行经济性裁员的,被裁减的劳动者可以要求用人单位支付解除劳动合同经济补偿金;


  5.劳动合同到期,用人单位提出与劳动者续签劳动合同时,劳动者因合同约定的条件低于原劳动合同约定而不同意续签劳动合同的;或者用人单位不愿意续签劳动合同的;


  6.用人单位被依法宣告破产的;用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的;


  7.法律法规规定的其他情形。


  在企业搬迁员工安置问题上,很多时候都需要双方协商,往往在搬迁过程中,会发生经济纠纷。建议根据具体的法条的有关规定进行处理。在解决问题的时候,也可以咨询专业的律师,以维护自身的合法权益。保护自己的利益不受侵害。最大限度的避免因为拆迁安置问题带来的经济损失与生活上的不愉快。在实际生活中,建议咨询专业的意见。








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