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郭永军律师，开封著名资深刑事辩护律师,现执业于河南大梁律师事务所，执业以来，坚持 “受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用” 的服务宗旨，精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭发挥以及对待工作兢兢业业、认真负责的工作态度赢得了广大当事人的高度赞许。
模拟拆迁应该由哪个部门负责
依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，房屋征收是由房屋征收部门进行的，所以模拟拆迁也应该由房屋征收部门负责实施。
相关法律规定
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
第五条 房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。
房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律。
第六条 上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。
国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门，加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。
房屋拆迁补偿安置协议的特征
房屋拆迁补偿安置协议具有下列特征：
房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加，仅有一方当事人，协议关系便不能成立。
房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。一是无论当事人双方的经济实力、政治地位如何，不允许任何一方将自己的意志强加给另一方;二是体现房屋拆迁权利义务的对等性，即一方从对方获得某项权利时，也承担相应的义务。凡显失公正的协议是可撤销的。
协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。所谓合法行为，是指按照房屋拆迁法规规定的要求而实施的行为。如当事人的资格，社会组织作为房屋拆迁协议当事人要有法人资格;承办人签订协议要有法人或法人代表的授权证明;委托代理订立协议的要有合法手续;被拆迁人签订协议时，应当出具产权证书、使用权证明等法律文件。凡违反法规规定，采取欺诈手段等所订立的协议都是无效协议。
房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。表现在其权利依法产生后受到法律的保护;其义务依法产生后，则受到法律的强制。其次是依法订立的协议必须认真恪守，当事人任何一方均无权擅自变更或解除。再就是在履行协议中发生纠纷，协议条款便是解决纠纷的主要依据。
房屋拆迁补偿安置协议是一种双务有偿协议，协议的当事人依据协议享有一定的权利，同时又要承担相应的义务。
房屋拆迁安置协议必须采用书面的形式。
以上知识就是对相关法律问题进行的解答，依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，房屋征收是由房屋征收部门进行的，所以模拟拆迁也应该由房屋征收部门负责实施。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到进行法律咨询。
征地拆迁中,不同类型的房屋,补偿计算方法有哪些
一、住宅房屋：
货币补偿价，包含两部分内容：房屋的重置成新价、区位补偿价。
区位补偿价，由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成;重置成新价，是被拆迁房屋的重置价格、成新折扣的结合。
计算公式为：房屋拆迁补偿价=被拆迁房屋建筑面积被拆迁房屋重置成新价。
k为容积率修正系数，按照《房屋拆迁容积率修正系数表》确定。
基准地价、基准房价和土地级别范围，按《住宅房屋拆迁基准地价、基准房价和土地级别范围》的规定确定。土地级别为七至十级地区的基准房价，由区、县政府，在市国土房管局规定的幅度内确定，并报市国土房管局备案。
搬迁补助费：依据被拆迁正式房屋的建筑面积计算，市、地、县的搬家补助标准均有不同。
由拆迁人，提供交通设备搬迁的，不予补助。
二、非住宅房屋：
货币补偿价格，包含两部分内容：房屋区位补偿价、地上物补偿价。
计算公式为;非住宅房屋拆迁价格=区位价格k1k2k3建筑面积地上物补偿价。
k1为容积率调整系数;k2为房屋原用途调整系数;k3为规划用途调整系数。
当规划用途为市政府确定的市政公益事业等重点工程时取0.7，其他情况取1.0。
地上物补偿价，计取按各地规定采取成本估价法，用房屋重置成本结合成新进行计算。
设备搬迁和安装费用：被拆迁正式房屋建筑面积单价计算;无法恢复使用的设备，按照设备重置价结合成新给予补偿。
停产、停业经济损失：
1、对被拆迁人：依据被拆迁房屋的区位、使用性质，按照每平方米建筑面积500元至1500元，给予一次性停产、停业综合补助费。具体标准，由各地房屋拆迁行政主管部门制定。
2、属出租非住宅房屋的，对承租人的停产、停业损失：由被拆迁人，按照双方协议约定给予补偿;双方没有约定的，由被拆迁人，参照前款规定的标准对承租人给予适当补偿。
三、自建房：
对符合规定条件的，拆迁安置补助费=经济适用住房均价规定面积标准。
四、住房困难户：
申请拆迁补偿安置，须符合两个条件：第一，在拆迁范围外，无正式住房;第二，其获得的补偿款，低于规定的补偿低限。对于符合条件的住房困难户，拆迁人，应给予其拆迁安置补助费。
拆迁安置补助费：拆迁安置补助费=规定补偿低限被拆迁房屋的补偿款。
其中，规定补偿低限=经济适用住房均价规定面积标准。
征地补偿费包括3项：即土地补偿费、安置补助费和地上附着物补偿费，但是不同的房屋类型会有不同的补偿 计算方式。