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郭永军律师，开封著名资深刑事辩护律师，现执业于河南大梁律师事务所，执业经验丰富，责任心强，能够熟练运用法律知识和诉讼技巧切实维护委托人的合法权益。多年执业经验的积累，法学理论知识不断强制，案件处理各项技巧不断提升，把委托人的事当做自己的事，把自己的专业素养运用到案件代理过程中实现委托人的合法权益，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。
一、首次业主大会会议要哪些资料，如下所示：
第七条 业主大会根据物业管理区域的划分成立，一个物业管理区域成立一个业主大会。
只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主同意，不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
第八条 物业管理区域内，已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%时，建设单位应当按照物业所在地的区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的要求，及时报送下列筹备首次业主大会会议所需的文件资料：
物业管理区域证明；
房屋及建筑物面积清册；
业主名册；
建筑规划总平面图；
交付使用共用设施设备的证明；
物业服务用房配置证明；
其他有关的文件资料。
第九条 符合成立业主大会条件的，区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府应当在收到业主提出筹备业主大会书面申请后60日内，负责组织、指导成立首次业主大会会议筹备组。
第十条 首次业主大会会议筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会代表组成。筹备组成员人数应为单数，其中业主代表人数不低于筹备组总人数的一半，筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任。
第十一条 筹备组中业主代表的产生，由街道办事处、乡镇人民政府或者居民委员会组织业主推荐。
筹备组应当将成员名单以书面形式在物业管理区域内公告。业主对筹备组成员有异议的，由街道办事处、乡镇人民政府协调解决。
建设单位和物业服务企业应当配合协助筹备组开展工作。
二、业主委员会指导规则
第三十一条 业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：
;具有完全民事行为能力；
;遵守国家有关法律、法规；
遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；
热心公益事业，心强，公正廉洁；
具有一定的组织能力；
具备必要的工作时间。
第三十二条 业主委员会委员实行任期制，每届任期不超过5年，可连选连任，业主委员会委员具有同等表决权。
业主委员会应当自选举之日起7日内召开首次会议，推选业主委员会主任和副主任。
第三十三条 业主委员会应当自选举产生之日起30日内，持下列文件向物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府办理备案手续：
业主大会成立和业主委员会选举的情况；
管理规约；
业主大会议事规则；
业主大会决定的其他重大事项。
第三十四条 业主委员会办理备案手续后，可持备案证明向公安机关申请刻制业主大会印章和业主委员会印章。
业主委员会任期内，备案内容发生变更的，业主委员会应当自变更之日起30日内将变更内容书面报告备案部门。
第三十五条 业主委员会履行以下职责：
执行业主大会的决定和决议；
召集业主大会会议，报告物业管理实施情况；
与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
监督管理规约的实施；
督促业主交纳物业服务费及其他相关费用；
组织和监督专项维修资金的筹集和使用；
调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；
业主大会赋予的其他职责。
综合上述，整理业主大会相关内容。物业和业主之间就是服务于被服务之间的关系，物业对于小区里的每一位业主都有服务的义务，那么为更好的加强二者之间的配合。建立业主大会和业主委员会，业主大会和业主委员会指导规则，如果你有什么问题，提供专业法律咨询服务。
集体土地上房屋拆迁可以分为三种情况，第一种是征地的时候，房屋作为附着物一起被征收，并进行了安置补偿;第二种是征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋进行安置补偿并且补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区;第三种是不改变集体土地的性质，拆迁房屋后腾退土地仍用于具体设施或绿化建设。对于第一种，由《土地管理法》、《物权法》、《土地管理法实施条例》、《征收土地公告办法》等法律规范调整，通过土地补偿费及青苗、房屋等地上附着物补偿费来解决房屋拆迁补偿问题，同时对人员进行安置或发放安置补助费。那么当遇见第二种情况时，被征地农民往往会茫然不知所措，如果依然按照征地时的补偿标准对农民进行补偿，无疑是显失公平的。因此，2011年最高人民法院出台了《关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》规定：“征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿，补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区，土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民法院一般应予支持，但应当扣除已经取得的土地补偿费。”因此，当当事人遇见这种情况时，可以请求按照国有土地上房屋征收的补偿标准进行补偿。最后，对于第三种情况，国家并没有出台相关的法律法规规章去具体规范，只是在中纪委、监察部[中纪办发8号]《关于加强征地拆迁工作通知》中指出：“在《土地管理法》等法律法规作出修改之前，集体土地上房屋拆迁，要参照新颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》的精神执行。《国土资源部办公厅关于切实做好征地拆迁管理工作的紧急通知》也作了同样的规定。
综上所诉是关于集体土地上房屋拆迁的三种情况以及解决办法。希望对农民有所帮助，以免由于他们对相关法律知识的缺乏纵容了个别行政部门滥用职权、徇私枉法，侵害公众利益。所谓闻道有先后，术业有专攻，被拆迁人需要与拆迁律师团结一致，在拆迁律师的鼎力相助下维护公平正义，保障自己的权益免受侵害。